Der Wohnungs-Eigentümerschutzverband

Der Schutzverband

Anlaufstelle bei Konflikten für Wohnungseigentümer

Was tun, wenn es beim Wohnungskauf zu Auseinandersetzungen mit dem Bauträger kommt, wenn Baumängel auftreten, die Abrechnung der Hausverwaltung unklar ist oder wenn es zu Konflikten mit der Eigentümergemeinschaft eines Hauses wegen der Montage einer Sat-Schüssel kommt?

Mitgliedschaft

Wir bieten zwei Möglichkeiten:

a) eine ordentliche Mitgliedschaft zum Preis von 200 EUR pro Kalenderjahr

b) eine außerordentliche Mitgliedschaft zum Preis von 80 EUR

Im Rahmen einer ordentlichen Mitgliedschaft bieten wir neben der rechtlichen Beratung auch eine außergerichtliche Interessensvertretung.

Aufgabengebiete des WES

Für Wohnungseigentümer bietet der Wohnungseigentümerschutzverband Hilfe in allen denkbaren Phasen an:

1.) Vertragsphase

Vom Anwartschaftsvertrag über den Kaufvertrag, dessen Verbücherung, der Nutzfestsetzung bis zum Verwaltungsvertrag

2.) Bauphase

Von Baubeginn bis zur Fertigstellung, einschließlich der Mängelbehebung

3.) Verwaltungsphase

Ab der Übergabe der Wohnung

ad 1.): begleitende Beratung beim Vertragsabschluss

ad 2.): Hilfestellung gegenüber dem WE-Organisator bei Problemen mit der Fertigstellung des Baus und bei Baumängeln

ad 3.): Folgende Schwerpunkte lassen sich aus der bisherigen Praxis zusammenfassen:

a) Probleme mit Betriebskostenabrechnungen der Verwaltung

b) Probleme mit eigenmächtigen baulichen Maßnahmen von Miteigentümern

c) Auseinandersetzungen um Benützungsvereinbarungen

d) Nutzwertneufestsetzungen

e) Fragen zu Rücklage, Vorschau, Einholung von Vergleichsangeboten, gesonderte Kontoführung, Einberufung von Eigentümerversammlungen, Minderung des Vw-Entgelts bei grober Pflichtverletzung etc)

f) Hilfe bei der Verwalterkündigung

g) Änderung des Aufteilungsschlüssels, Festsetzung abweichender Abrechnungs- und Abstimmungseinheiten (Beispiel: Lift)

Kontakt

Beratungen

Jeden Montag und Mittwoch nach telefonischer Terminvereinbarung

Wie sie uns erreichen:

Tel.: 0662 / 841252
E-Mail: office@wes-salzburg.at

Montag bis Freitag: 08.15 Uhr bis 12.15 Uhr
Montag bis Donnerstag: 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

(nur zur Terminvereinbarung und bei organisatorischen Fragen)